Hülya Ergün
0 
119 september | 13:29
Hoezo gezinswoning met tuin, een flat aan Centraal Park is toch beter?
De bouwplannen voor de toekomst houden geen rekening met de woonbehoeften van nu. Het is voor iedereen duidelijk dat er met name in de Randstad grote behoefte is aan eengezinswoningen met een tuin. Daarentegen wil het kabinet, blijkens de structuurvisie Randstad 2040, tweehonderdduizend hoogbouwwoningen gaan bouwen.
Helaas staan de keuzes over de woningmarkt die in de structuurvisie worden gemaakt compleet los van de werkelijkheid. Die werkelijkheid is dat de meeste mensen een koophuis met tuin in de Randstad willen. Maar die woningen zijn er veel te weinig. Het gevolg van deze mismatch tussen vraag en aanbod is een stagnerende woningmarkt. Meer hoogbouw in de grote steden, zoals het kabinet voorstelt, draagt dus niets bij aan de oplossing van de woningmarktproblematiek.
"Er zijn bijna geen bouwterreinen meer om grondgebonden woningen te bouwen", roepen de bouwers. Toch zijn er allerlei oplossingen te bedenken om een gezondere woningmarkt in de binnensteden te creëren; verdichting, efficiënter gebruik, opwaardering van stedelijke ruimten en waardecreatie in bestaande wijken. Belemmeringen zoals grond(prijs)beleid, bestemmingsplannen, procedures, milieueisen, saneringskosten, onredelijke winstmarges moeten worden weggenomen. Wanneer op verstandige en creatieve wijze wordt samengewerkt tussen de overheid, investeerders en bouwers kan veel worden bereikt.
Helaas lijkt dit kabinet, gezien de visie Randstad 2040, de woningmarkt niet op die manier aan te willen pakken. De druk op de woningmarkt is blijkbaar nog niet hoog genoeg om de plannenmakerij wakker te schudden.
